Vente appartement 75 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 3ème (13003)

Idéal pour un premier achat pour habitation personnelle ou pour réaliser un investissement locatif. Cet appartement se trouve au 4ème étage sans ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue. Il comprend une pièce à vivre avec un coin cuisine fonctionnel. Traversant Est/Ouest, il est bien ventilé l'été et bénéficie d'une vue agréable et d'un ensoleillement une bonne partie de la journée. Il dispose aussi de deux chambres dont une pouvant contenant deux lits sans souci vu sa grandeur. La salle d'eau rénovée récemment a une grande fenêtre. Pas de travaux à prévoir avant d'y poser vos valises. De plus, une cave au sous sol est vendue avec l'appartement. Possibilité de de garer dans la copropriété sans problème. Loué jusqu'à fin janvier 2026, il sera totalement libre de tout occupant à compter du 01/02/2026. Ce bien vous est présenté par Catherine Schmidt-molinier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	179 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2021.

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SCHMIDT-MOLINIER CATHERINE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 813835113

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