Vente appartement 310 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Pôle Littoral vous présente ce superbe appartement T3 de 50 m², entièrement rénové, idéalement situé à Port Camargue, dans une résidence calme et recherchée. Situé au premier étage (sans ascenseur), cet appartement lumineux offre une terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le port. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un lieu convivial et moderne. Il comprend également deux chambres dont une avec balcon privatif, une salle d'eau et la climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Un garage fermé et électrifié de 20m² au sein de la résidence est disponible en supplément, un véritable atout à Port Camargue. Ce bien allie parfaitement emplacement privilégié, rénovation de qualité et vue exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Adrien au 06.75.13.79.10. Copropriété de 351 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIGUES MORTES

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