Vente appartement 208 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

Ce grand T2 très lumineux est Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.
Ouvrant sur un grand balcon à la vue dégagée il est situé à proximité de toutes les commodités
Le hall d’entrée de l’appartement franchi, vous pourrez déposer toutes vos affaires dans l'immense placard et découvrir ce bel appartement proposant :
*Un beau salon très lumineux ouvrant sur un grand balcon de plus de 10 m2 offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
*Une cuisine ouvrant sur le séjour et sur le balcon
*Une chambre coté parc
*Une grande salle de bain et un WC séparé
Une cave, un garage, un local à vélo et parking de copropriété fermés complète ce bien.
Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre gout et en profiter pleinement.
Il est situé à proximité de toutes les commodités : Centre-ville, centre commercial, écoles, piscine, axes routiers et autoroutiers…
Les charges de copropriété comprennent également le chauffage et l'eau froide et chaude
Des renseignements, une visite, contactez-moi !

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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