Vente appartement 185 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

À découvrir, rez-de-jardin de type T2 bis d'environ 50 m² situé dans une résidence récente de 2005, de bon standing et sécurisée, au cœur d'un environnement calme et recherché, proche du quartier Carré de la Soie.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct sur un agréable jardin privatif de 60 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau (ou petite chambre d'appoint), ainsi qu'une salle de bains avec WC attenant.
Un garage privatif attenant vient compléter ce bien.
En bon état général, l'appartement nécessite quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour.
Atouts :
Copropriété récente et sécurisée (2005)
Rez-de-jardin avec extérieur de 60 m²
Garage privatif attenant
Proximité immédiate des transports : métro A, tram T3, bus (16, 52, ZI14, ZI15)
Quartier prisé, calme et bien desservi
Informations financières :
Charges de copropriété : 2 500 € / an (comprenant chauffage collectif avec répartiteur, eau chaude et charges courantes)
Eau froide individuelle
Taxe foncière : 970 € / an
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Référence agence : 2457

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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