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Vente appartement 164 900 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Thionville (57100)

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  • 3 365 €/m²
RE/MAX Immo Group 2

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Description

Appartement T2 meublé / Garage et Cave – 50 m² – Thionville quartier Saint-Pierre.
Idéal investisseur, primo-accédant ou jeune couple !
À découvrir à Thionville, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cet agréable appartement T2 de 50 m², vendu meublé, est une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat serein.
Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété bien entretenue, il se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud et son séjour de 20 m² agrémenté d'une grande baie vitrée avec garde-corps.
La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse de 13,25 m², une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu'un WC séparé et un dégagement d'entrée pratique.
Prestations et confort :
• Chauffage individuel chaudière gaz
• Double vitrage et volets manuels
• Très bon état général, aucun gros travaux à prévoir
• Environnement calme et verdoyant, l'appartement étant situé à l'arrière de la copropriété
• Cave et garage privatifs inclus dans la vente
• Stationnement extérieur supplémentaire possibleLes +
• Appartement vendu meublé et prêt à vivre
• Excellente luminosité, orientation Sud
• Quartier paisible et proche des commodités
• Lot complet : garage + cave + parking
• Idéal investisseur (anciennement loué meublé) ou primo-accédant
Un appartement coup de coeur alliant confort, calme et praticité, à 2 pas du centre de Thionville et des axes autoroutiers.
Contactez nous rapidement pour une visiter cet appartement !
Prix 155 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 750441001-864 - Réf Superimmo : ANVX1004SJ
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Caractérisques
Prix de vente : 164 900 €Prix au m² : 3 365 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 2 pièces - 1 chambreGarage
Année de construction : 19741 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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