Vente appartement 479 000 €

49,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sévrier (74320)

AUX PORTES D'ANNECY!!! Sur les bords du lac, à Sévrier, coup de coeur pour ce magnifique T3 de 49.71m² Carrez et 70.59m² au sol situé au dernier étage d'une petite copropriété. Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux avec accès à un balcon offrant une vue à 360° sur le lac et les montagnes environnantes, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. L'appartement a été rénové et décoré avec beaucoup de goût alliant le moderne et l'ancien. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré commun à l'ensemble des copropriétaires et y faire votre potager ou tout simplement vous installer face au lac pour profiter de ce cadre idyllique! Une cave complète ce bien. Un parking de copropriété est réservé aux résidents. Idéalement situé, à 2 min du lac et de la piste cyclable, vous rejoindrez le centre-ville d'Annecy en 5 minutes. Rare à la vente ! A visiter sans tarder ! DPE : E Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2267 euros. Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2023.

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GUY HOQUET ANNECY

04 50 10 67 19

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