Vente appartement 335 000 €

49,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sévrier (74320)

A Sévrier, en plein coeur du village, un charmant appartement T2 en rez-de-jardin de 49,60 m² au sein d'une belle copropriété calme et bien entretenue. Il dispose d'un agréable jardin privatif de 47,90 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre avec placard et accès extérieur, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En complément, une cave, une place de parking privative ainsi qu'un garage de 15,21 m² viennent compléter ce bien. Situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement central à Sévrier, à proximité du lac, des commerces, des écoles et des transports. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue. DPE D Copropriété 97 lots dont 24 d'habitations Charges annuelle: 1842 euros, chauffage inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 euros honoraires d'agence inclus (Charge vendeur) Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy Copropriété de 97 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1842 euros. Coralie FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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