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Vente appartement 440 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 8 980 €/m²
  • Meublé
  • 1er étage avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
KINGSMAN PROPERTY

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Description

KINGSMAN PROPERTY vous propose à la vente ce deux pièces de 49 m², entièrement rénové, situé en étage d'un immeuble récent, avenue Philippe Auguste, à proximité immédiate de la Place de la Nation. Accessible par ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double baie vitrée avec une cuisine américaine aménagée, d'une chambre spacieuse également dotée d'une baie vitrée, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, avec un plan optimisé et conforme aux dernières normes. Idéalement situé dans un secteur recherché du onzième arrondissement, à deux pas de la rue de Charonne, il profite d'un environnement vivant et agréable, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité.
Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun. La station de métro Philippe Auguste (ligne 2) se trouve à trois minutes à pied, tandis que les stations Père Lachaise (lignes 2 et 3) et Charonne (ligne 9) sont accessibles en moins de huit minutes. Le quartier bénéficie également d'un excellent maillage de lignes de bus.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Local à vélo
Une cave complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété. Il s'agit d'un appartement clé en main, parfaitement agencé et prêt à emménager.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : V1038-440-24-KINGSMAN - Réf Superimmo : ANVXZS0B1
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 8 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1968
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 163 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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