Vente appartement 193 000 €

49 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33800)

33800 - BORDEAUX CENTRE PROCHE CAPUCINS - IDEAL COLOCATION OU LMNP - T4 A RENOVER
A Bordeaux Centre, à quelques mètres de la Place des Capucins, à 5 minutes de la Place de la Victoire et de toutes ses commodités, ne passez pas à côté de ce très bel investissement.
Je vous propose ce T4 de 50 mètres carrés, au premier étage d'un immeuble magnifique en pierres qui a été refait dans toutes ses parties communes (façade, escaliers, local poubelles et vélo.), immeuble typique du style bordelais ancien avec tout le cachet qui va avec.
De très belles hauteurs sous plafond vous permettront d'envisager une multitude d'options d'aménagements pour une meilleure optimisation.
Des travaux de rénovation sont en cours.
Photos supplémentaires disponibles à la demande.
Vous êtes en recherche immobilière ? Vous avez un projet locatif ou de résidence principale ? Contactez-moi pour un accompagnement personnalisé !
D'autres biens sont disponibles, studios, appartements à rénover de 20 à 150 mètres carrés, terrains constructibles, T2, T3 ou T4, maisons, tout secteur, vous pouvez me joindre je vous renseignerai avec plaisir !
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183

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Prix de vente : 193 000 €

Prix au m² : 3 939 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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DOMINIQUE FERNANDES - DOMINI

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