Vente appartement 239 000 €

49,34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

LRB Immobilier Annecy, vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 de 49,43 m² . Situé en centre-ville d'Annecy, Avenue de la Plaine, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement vous offre un emplacement stratégique. Dans une copropriété datant des années 60, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéfice d'une très belle vue dégagée sur Annecy et ses montagnes. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec sa loggia, d'un couloir desservant le salon de 15m2 avec son balcon, une salle d'eau avec un WC et une chambre avec dressing. En annexe, une cave complète ce bien. Ravalement et isolation de la façade récent (2024) Chauffage collectif avec des répartiteurs individuels. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots d'habitations : 33. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1500euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Copropriété de 66 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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