Vente appartement 140 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

VAULX EN VELIN, secteur VILLAGE, T2 de 49 m² avec grand balcon de plus de 10m² au 1er étage.
L'appartement se situe dans une résidence fermée proche du centre-ville, du parc Elsa Triolet et de nombreux bus. Vous apprécierez sa luminosité, le peu de vis-à-vis et son calme exceptionnel en ville.
L'espace séjour-cuisine, orientée sud et Est communique avec le large balcon donnant sur des jardins.
La chambre est équipée de rangement et bénéficie du même calme que la pièce principale. A noter également la présence d'un grand placard intégré dans le hall d'entrée.
L'immeuble étant raccordé au chauffage urbain, votre chauffage par radiateurs ainsi que l'eau chaude sont compris dans vos charges de copropriété.
Il est possible d'acquérir, en sus du prix un garage mesurant plus de 15m² vous permettant de stationner un 2 roues en plus d'une voiture.
Les Plus: le calme, la luminosité, un balcon spacieux, faibles charges comprenant le chauffage collectif, les transports à proximité
VISITE VIDÉO sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide compris) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf.927827

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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PIERRE COURBIS - CAPIFRANCE

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