Vente appartement 199 500 €

48,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

A découvrir sans tarder - Talence Kedge Charmant appartement moderne situé au coeur de Talence, à deux pas de Kedge. Situé au 2 ème étage d'un immeuble bien entretenu de 2019, appartement de 48,5m2 comprenant : - Un vaste séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 6m2 exposé plein sud, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier pouvant faire office de dressing ou d'arrière cuisine. Une place de stationnement sécurisée au sous-sol complète ce bien. Faibles charges de copropriété. Idéal primo accédant ou investisseur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 745.96 euros.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 4 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 745,96 € / an	Taxe foncière : 1 101 €

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

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