Vente appartement 47 920 €

48,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saintes (17100)

EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - SAINTES (Proche quartier du Haras) Opportunité d'investissement patrimonial à Saintes, à proximité immédiate du quartier recherché du Haras. Appartement T2 en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un jardin entièrement clos, véritable atout pour ce type de bien, ainsi que d'une place de parking privative et d'une cave. Conditions du viager : Viager occupé sur 1 tête - Femme de 92 ans Valeur vénale : 120 000 euros Bouquet : 40 000 euros net vendeur Rente mensuelle : 960 euros Investissement sécurisé avec décote d'occupation, idéal pour préparer un placement à moyen terme tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité à Saintes. Copropriété de 86 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1096 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2026.

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SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER SAINTES

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