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Vente appartement 400 000 €
48,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul (97434)
48,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul (97434)
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- 8 247 €/m²
- Meublé
- Avec ascenseur
- 2 balcons (4,11 m²)
- 1 Parking
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 rénové et meublé – Boucan Canot
🌅 Appartement T3 rénové – Boucan Canot
Sur le secteur très prisé de Boucan Canot, Bien Immo Réunion vous propose à la vente ce superbe appartement T3 en duplex d’une surface d’environ 59 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Entièrement rénové en 2024 et vendu meublé, cet appartement climatisé offre confort, modernité et emplacement exceptionnel à deux pas de la plage de Boucan Canot et de ses restaurants.
✨ Les atouts
Résidence calme et verdoyante
Appartement lumineux et bien agencé
1 place de parking privative
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier
🏠 Composition du bien
Niveau principal :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
Balcon avec vue dégagée sur les espaces verts
Étage :
Une chambre avec balcon vue océan et verdure
Une chambre avec dressing
Une salle d’eau
WC séparés
La rénovation est de qualité, permettant un emménagement rapide ou une mise en location immédiate.
💰 Prix de vente : 400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 2024 : 1 311 €
Charges de copropriété : 295 € / trimestre
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
📞 Pour plus de renseignements, contactez Chris LEGROS, agent immobilier titulaire de la carte de transaction immobilière et inscrit au RCS de Saint-Pierre sous le n° 818697468.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ?
Je suis à votre disposition pour réaliser l’estimation de votre bien.
Service de visite virtuelle et réalisation de plans disponibles.
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 86405057 - Réf Superimmo : ANVXZS9CE
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 8 247 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 180 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Refait à neuf |
| Année de rénovation : 2024 | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord-Ouest |
| Vue dégagée, sur mer | 1 Parking |
| 2 balcons (4,11 m²) | État des parties communes : bon état |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Dressing |
| Digicode |
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Siren : 818697468 - N° de carte professionnelle : CPI97422021000000010
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