Vente appartement 62 000 €

48,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

Réf. 9913 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - NICE (06000)
Sur le boulevard GORBELLA, à proximité immédiate de tous commerces et commodités (supermarché, pharmacie, banques, Poste…), transport en commun (tramway), un agréable APPARTEMENT traversant de 48,55 m², 3 PIECES, sans vis-à-vis, situé au 3ème étage sur 7. Il se compose :
• Une entrée,
• Une cuisine,
• Un salon / salle à manger,
• Deux chambres,
• Une salle de bains,
• Un wc indépendant,
Sols : Carrelages
Superficie : 48,55 m² + balcon
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
• Une CAVE
N.B. : APPARTEMENT en bon état, loué 994,94 € (dont 180 € de charges) par mois depuis le 01 mars 2019 à l’association ALC (loyers garantis).
BOUQUET : 62 000 € HAI + RENTE 1 100 € / mois indexée
1 TETE : 92 ans (D)
Valeur Vénale : 132 500 euros
T.F. : 985 euros dont 195 euros d’OM
Charges : 245 euros /mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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