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Vente appartement 222 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 12ème (13012)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 4 625 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce T2 de 39 m² idéalement agencé, situé dans la résidence calme et sécurisée Vert Beaumont.
La pièce de vie offre un séjour lumineux avec une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouvrant sur une large terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur confortable.
La partie nuit : Comprend une chambre avec rangements, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC.
Un box privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
Atouts clés :
• Résidence calme et sécurisée
• Grande terrasse accessible depuis le séjour et la chambre
• Cuisine équipée
• Aucun espace perdu
• Box privatif en sous-sol
• Quartier Saint-Julien, secteur recherché
• Agencement moderne et fonctionnel
• Idéal premier achat ou investissement
• École primaire Rosière Figone située au pied de la résidence
Les charges de copropriété sont maîtrisées : 100 €/mois.
Taxe foncière : 1 200 €.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, du métro La Fourragère, de la L2, des principaux axes routiers, ainsi que de l'école primaire Rosière Figone, très pratique pour les familles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ?
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère : Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532.
Référence annonce : DOM25339.
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM25339 - Réf Superimmo : ANVXZUO3M
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| Prix de vente : 222 000 € | Prix au m² : 4 625 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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