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Vente appartement 200 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Challans (85300)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Challans (85300)
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- 4 167 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE - L'agence Duret Immobilier vous propose cet appartement à vendre en plein coeur de Challans.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud-Est, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau confortable et de WC indépendants.
Une spacieuse terrasse de 11 m², également exposée Sud-Est, est accessible depuis la chambre et le séjour, offrant un véritable espace de détente extérieur et belle vue dégagée sur les toits challandais.
Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, et assurance décennale en cours jusqu'en 2029.
Une place de stationnement privative et couverte vient compléter ce bien.
Le logement comprend 2 lots, situés au sein d'une copropriété de 82 lots.
Les charges courantes annuelles s'élèvent à 956 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Contactez dès maintenant nos agences DURET IMMOBILIER, joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, pour organiser une visite privée. JOS
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA7177-DURET - Réf Superimmo : ANVXZMRI1
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 4 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 956 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 82 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
580 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681
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