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7
Vente appartement 174 900 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Annecy (74000)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Annecy (74000)
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- 3 644 €/m²
- Étage 4/2 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Merci de lire l'annonce jusqu'à la fin. Appartement dans une résidence de services pour séniors.Découvrez cet appartement de type 2 de 48 m² avec un balcon.Le bien est situé au 2er étage sur 4 avec ascenseur au sein d'une copropriété de 1991 en plein centre-ville d'Annecy.Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon, d'un coin cuisine équipé, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Le système de chauffage se fait par des radiateurs électriques individuels, et il y a une base au sol qui complète.Les huisseries sont en bois avec vitrage double d'époque. Le secteur est calme, proche des bus, des commerces et de la promenade du Thiou.Les volets sont éléctriques. Vous aurez les boutons d'appel à l'aide au sein de votre logement dans chacune des pièces.En annexe : une cave.La résidence de services les Castalies dispose de tous les accès PMR, elle est sécurisée et assure une permanence jour et nuit pour la sécurité de ses résidents.Elle propose à ses résidents un restaurant avec une cuisine variée, un salon / salle TV en commun, des activités sportives et des animations à la carte.Pouir les investisseurs, vous pourrez louer votre bien 900EUR / mois hors charges. Les charges de copropriété sont de 156EUR / mois + 597EUR / mois de charges de services qui sont incompréssibles car la résidence est destinée aux séniors et ces charges sont relatives aux services inclus pour sénior.Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux : 90. Charges prévisionnelles annuelles : 1'872EURDiagnostic énergétique : D soit 225 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : B soit 6 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 19'900 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 8664 euros.Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 165 000 ¤. (gedeon_56331_30650030)
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 01/05/2025 -
Réf. agence : AG687-206 - Réf Superimmo : ANVXXT4OI
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Prix de vente : 174 900 €  | Prix au m² : 3 644 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 664 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/2 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud | Année de construction : 1991 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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