Vente appartement 179 280 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pontault-Combault (77340)

EXCLUSIVITE - BOIS NOTRE-DAME / CENTRE-VILLE
CHARMANT DUPLEX DE 47 M² LOI CARREZ (52,3 M² AU SOL)
Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce ravissant appartement de type duplex de 47 m² Loi Carrez (52,3 m² surface au sol), idéalement exposé sud‑ouest, lumineux et sans vis‑à‑vis.
Au 1er niveau :
• Séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée et aménagée
• Balcon exposé sud-ouest parfait pour profiter du soleil
• WC séparé
À l'étage :
• Grande chambre de 18 m², très lumineuse
• Spacieuse salle de bains avec WC
Prestations complémentaires :
• Fenêtres PVC double vitrage
• Cave privative
• Calme absolu
• Beaux volumes
• Emplacement exceptionnel
Ce duplex allie confort, luminosité et charme, au cœur d'un quartier recherché, avec tous les services à portée de main.
A PROXIMITE :
Transports
• Bus 209 / 432 / 437 / B & D - Pierre Rollet : 90m
• RER E – Gare d'Emerainville-Pontault : 2km
Commodités
• Pharmacie : 300m
• Coiffeur : 350m
• VT Mini Market & Boulangerie : 400m
• Institut de beauté : 450m
• Nela Café : 600m
• Pontault Primeurs : 700m
• Carrefour Pontault-Combault : 2km
• Centre commercial les 4 Chênes : 3,2km
Autres
• La Poste : 1km
• Commissariat de Police : 1,2km
• Mairie : 1,7km
Etablissements scolaires
• Ecole maternelle Jean Barberet : 260m
• Ecole élémentaire Louis Granet : 400m
• Collège Jean-Moulin : 700m
• Lycée Camille Claudel : 900m
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 29 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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