Vente appartement 499 800 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

PARIS 17e - rue de Saussure - Appartement 2 pièces - Lumineux et Spacieux - 47 m²
Dans un immeuble construit en 1979, votre société de services Marly Immobilier vous propose ce charmant appartement de 2 pièces de 47 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur.
En excellent état, cet appartement non meublé se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec WC indépendant. Les ouvertures en aluminium laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'emplacement est idéal pour les familles ou les professionnels.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces, des écoles, des restaurants, et des transports en commun (bus, tramway) et un accès direct pour rejoindre facilement le périphérique.
À 8 minutes à pied de la ligne 14, 10 minutes de la 3 et 5 minutes du RER C.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
Une cave vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez joindre :
Aline TEODORI
06.07.15.76.13
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012021000000725
AC -

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Prix de vente : 499 800 €	Prix au m² : 10 634 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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MARLY IMMOBILIER

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