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Vente appartement 194 500 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
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- 4 138 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jeremy Sourice vous propose: [VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ – HOMME 62 ANS-Paris 11ᵉ – Quartier Parmentier] – 2 pièces de 47 m² avec ascenseur
Idéalement situé à deux pas du métro Parmentier, dans un quartier recherché du 11ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement de 47 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu et balcon filant.
Une cave complète bien
Ce 2 pièces avec un agencement fonctionnel :
•Une entrée desservant un séjour spacieux,
•Une chambre,
•Une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir
•Une salle de bains et des WC séparés
Appartement occupé par un homme de 62 ans.
Formule : VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ 185000 €
Valeur vénale : 440000€.
Honoraires à charge des l’acquéreur 9500€
Les atouts :
• à proximité immédiate des commerces, transports et vie de quartier
•Immeuble sécurisé avec ascenseur et parties communes soignées
•idéal pour un placement patrimonial serein à moyen/long terme
Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition.
Contactez-moi pour en discuter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194500 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1874174 - Réf Superimmo : ANVXZR2OB
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| Prix de vente : 194 500 € | Prix au m² : 4 138 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/6 |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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