Vente appartement 460 000 €

47,92 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème - Métro Couronnes ou Belleville - A proximité immédiate des commerces et des commodités, Lefranc Immobilier vous propose ce charmant loft de 2 pièces de 47,92m² carrez, en excellent état. Ce bien, est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et se compose comme suit : une entrée, une salle de bains avec des WC, une chambre séparée par des verrières, un spacieux séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte.
Vous serez séduit par son charme et ses matériaux de qualité (structure de type Eiffel : poteaux et poutres métalliques).
Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 9 599 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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LEFRANC IMMOBILIER

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