Vente appartement 464 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Situé dans le 11e arrondissement de Paris, cet appartement de 47 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied du métro Père Lachaise. La résidence sécurisée avec gardien offre un cadre tranquille, proche d'écoles, lycées, collèges, crèches, commerces et animations. Les commodités telles que l'ascenseur, l'interphone, le digicode, les volets roulants automatiques et la connexion fibre sont des atouts majeurs pour le confort au quotidien.
À l'extérieur, une cave accompagne ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La menuiserie en double vitrage garantit une isolation phonique et thermique optimale, contribuant à une atmosphère paisible et confortable à l'intérieur de l'appartement.
À l'intérieur, ce 2 pièces au 3ème étage avec ascenseur se compose d'un salon lumineux donnant sur une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Son orientation est assure une luminosité agréable, offrant une vue dégagée. En résumé, cet appartement allie fonctionnalité, sécurité et proximité des commodités, idéal pour une vie urbaine facilitée à Paris ou pour un investissement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

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Prix de vente : 464 000 €

Prix au m² : 9 872 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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CATHERINE BETZ-BOCHU - MEGAGENCE

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