Vente appartement 215 000 €

47,78 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

EXCLUSIVITE : COEUR DE NICE NORD / SAINT BARTHELEMY, résidence bien tenue, 2/3 pièces de 47,78m² en rez-de-jardin à rafraichir et de style CONTEMPORAIN. JARDIN sur cour d'environ 25m² et CAVE !!! Traversant et calme.
L'appartement facilement configurable en 3 pièces, se compose d'une entrée (1,78m²), une grande pièce à vivre avec séjour et cuisine américaine (29,60m²) ayant accès à un jardin sur cour d'environ 25m², un dégagement avec 2 placards (3m²) et une chambre avec placard (9,60m²), une salle de douche (3,20m²) et un wc séparé (0,60m²).
Nombreuses prestations : double vitrage, climatisation réversible (séjour et chambre), rangements, cuisine aménagée et équipée, une cave en sous-sol accompagne ses prestations...
Proximité immédiate bus, tramway, commerces et écoles, Autoroute accessible en 5mns, Centre-Ville à 15mns.
Idéal résidence principale ou placement locatif !!!
- Nombre de lots de copropriété : 54 dont 27 à usage d'habitation, commerces et bureaux.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2024) : 3.343,46 €.
- Dernières charges trimestrielles : 628,82 € soit 209,60 € / mois (tout collectif).
- DPE : 300 Kwh/m²/an (E) - GES : 65 kg.co2/m²/an (E) - Consommation annuelle entre 1.171 € et 1.585 € (années de références 2021 à 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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