Vente appartement 224 500 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

iad France - Maelle Zamolo vous propose: Charmant 2 Pieces Rénové avec Terrasse.
Dans une rue très calme sur Nice Nord, découvrez ce superbe appartement de 47m² au 5ème étage.
Entièrement rénové et optimisé plus un plus grand confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et modernisée de cet appartement. L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'un bureau fonctionnel transformé en chambre , d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Pour profiter pleinement des douces soirées niçoises.
Pour plus de confort, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des beaux jours sans quitter votre cocon.
Situé dans une résidence sécurisée avec une exposition optimale ( Sud Ouest et Nord Ouest), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.
La vue dégagée sur la ville et les environs ajoutera une touche de charme à votre quotidien.
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire à Nice !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 4 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 284 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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MAELLE ZAMOLO - IAD

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