Vente appartement 360 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 47 m2 Loi Carrez, idéalement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de seulement 2 étages
Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié au bord de l’eau.
Il se compose de
Une entrée accueillante
Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux
Un accès direct à une terrasse de 10 m2 bénéficiant d’une vue imprenable sur le port
Deux chambres avec placards intégrés
Une salle d’eau moderne
Un WC séparé
Chauffage gaz et climatisation réversible
Appontement privatif inclus de 3 x 12,50 m
Résidence calme et bien entretenue
Aucun travaux à prévoir
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement
Un bien coup de cœur pour les amoureux du port et du calme. À visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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