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Vente appartement 165 000 €
47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gréoux-les-Bains (04800)
47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gréoux-les-Bains (04800)
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- 3 511 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vue imprenable – Dernier étage – Rentabilité séduisante
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une Résidence 4 étoiles au cœur du charmant village thermal de Gréoux-les-Bains, cet appartement entièrement rénové séduit par sa décoration moderne, sa luminosité et sa vue dominante sur le Château des Templiers et les collines environnantes.
Libre de tout engagement (sans bail commercial), il offre une grande liberté d'exploitation : résidence secondaire, location saisonnière ou investissement à haut rendement.
Description :
Superficie confortable avec vaste séjour et coin cuisine équipé,
Terrasse à ciel ouvert sans vis-à-vis,
Deux chambres, salle de bains, toilettes indépendantes.
Appartement entièrement meublé et équipé, prêt à vivre.
Les plus :
Rénovation récente et décoration contemporaine,
Vue exceptionnelle, calme absolu, double exposition,
Accès par ascenseur ou escalier,
Prestations haut de gamme dans la Résidence : 3 piscines, salle de fitness, espace beauté, restaurant, boulodrome, laverie,
Les charges incluent : électricité chauffage/climatisation, eau chaude/froide, entretien des piscines, espaces verts, climatisation, portails, communs.
Investissement idéal :
Fort potentiel locatif avec une vingtaine de semaines déjà réservées pour 2026.
Une rentabilité attractive dans un secteur touristique recherché. Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité et eau Appartement + Electricité et eau des communs, entretien piscines, espaces verts, des portails électriques, chauffage et climatisation et entretien des communs.) : 5500€ soit 458€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 595574 )
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 830033848584 - Réf Superimmo : ANVXZVSYF
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 3 511 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 499,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 47 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Piscine | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 365 lots | Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
711 € / an
Maximum :
961 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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