Vente appartement 189 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

L'agence SUITHOME vous propose en exclusivité cet appartement de 46m² au 2ème étage avec ascenseur, situé rue Edouard Aynard dans le quartier MAISONS-NEUVES, proche LA VILLETTE. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 20m² donnant sur sa cuisine, d'une belle chambre, d'une SDB + un WC séparé. EN SUS un Garage fermé en sous-sol (BOX) . Une cave complète le bien. Transports: BUS C9 , C3, C11, 69 à proximité Gare Part-Dieu: 15 min à pieds Tramway: T6 (prochainement) Ecoles: Groupe Scolaire JEAN JAURES, ... Collège: LOUIS JOUVET Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur KAPTUR Axel au 06/84/57/27/58 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 4 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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