Vente appartement 125 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tours (37100)

iad France - Sabrina Dufay vous propose: En exclusivité – Idéal investisseur – Appartement vendu loué à Tours Nord (quartier Monconseil)
À deux pas du tramway et des commerces, je vous propose de découvrir cet appartement de 46m2 vendu loué, parfait pour un investissement locatif serein.
Au premier étage d’une résidence récente avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec couloir, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée.
Les atouts :
** Résidence récente et bien entretenue
** Ascenseur
** Place de parking privative en sous-sol
** Locataire en place, assurant une rentabilité immédiate
Un bien sans travaux, idéalement situé dans un quartier dynamique et vivant, proche de toutes les commodités.
Le chauffage est collectif et compris dans les charges.
Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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SABRINA DUFAY - IAD

Siren : 888430865

17 avis clients

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