Vente appartement 269 000 €

46,15 m²

2 pièces 2 p

Sète (34200)

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé en 1ère ligne face à la mer dans le quartier prisé de la Corniche à Sète. Ce T2 cabine offre tout le confort nécessaire pour des vacances ou une résidence principale. • Entrée avec dégagement aménagé de lits superposés, pratique et fonctionnel. • Salle d'eau récente, moderne. • WC séparé. • Grande pièce de vie comprenant : • Un séjour/salon lumineux avec canapé convertible. • Une cuisine équipée ouverte sur le séjour. • Accès à une terrasse offrant une vue mer exceptionnelle. • Grande chambre avec placards intégrés pour un rangement optimal. Les plus de la résidence : • Résidence sécurisée avec gardienne. • Piscine, terrain de tennis, salle de loisirs (ping-pong, salon de lecture, etc.). • Accès direct aux plages. • Commerces à proximité immédiate, accessibles à pied. Stationnement : • Une place de parking couverte privative. • Espaces communs pour motos, lcaux vélos fermés Ce bien est idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité, dans un environnement dynamique et convivial. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 214. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 130 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 324 € et 438 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Surface CARREZ : 46.15 m²

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 5 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 792 € / an	Taxe foncière : 1 185 €

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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