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Description

À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce 3 pièces fonctionnel de 46 m², situé au 2 -ème étage d'un bel immeuble. Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur

Publiée le 21/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340573581 - Réf Superimmo : ANVXZI4UD
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Caractérisques
Prix de vente : 83 000 €Prix au m² : 1 791 € / m²
Taxe foncière : 730 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46,35 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Dernier étage (2ème)Chauffage électrique
Coin cuisine équipé1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 391 € / an
Maximum : 1 883 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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