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Description

Paris, dans le 11ème arrondissement, rue de la Roquette, entre Bastille et Père Lachaise, toutes les commodités et commerces au pied de l'immeuble, proche de la station de métro ligne 9 "Voltaire". Dans un immeuble très bien entretenu, les parties communes en parfait état, au 2ème étage sans ascenseur, F2 lumineux et traversant, refait à neuf, composé : Entrée avec placards, séjour spacieux, cuisine ouverte, dégagement, chambre, salle de bains avec WC.
Faible charges de copropriété.
Produit rare dans le quartier et dans cet état, à visiter rapidement !
Référence agence : 2324

Publiée le 04/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : O7D4-CK6-5GE - Réf Superimmo : ANVXZT4OD
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 10 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 802 € / anTaxe foncière : 1 292 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement46 m² - 2 pièces - 1 chambre
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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