Vente appartement 157 250 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44200)

NOUVEAUTÉ VIVRE ICI ! Charmant T3 avec deux caves -Quartier Mangin, Nantes Situé dans le très apprécié quartier Mangin, cet agréable appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied du tramway et des commerces de proximité. Un environnement calme, pratique et recherché, idéal pour une vie quotidienne confortable. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend : Deux chambres de belle taille Un séjour chaleureux et bien agencé Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture selon configuration) Une salle d'eau WC indépendants Atout rare : de beaux espaces de stockage ! Une grande cave/atelier de 15 m² : parfaite pour bricoler, créer ou stocker du matériel Une seconde cave de 5 m² Commodités et accessibilité : Tramway lignes 2 et 3 à 3 minutes à pied Commerces, écoles et services accessibles en quelques pas Quartier dynamique, bien desservi, aux portes de l'Île de Nantes et du centre-ville Un bien rare sur le secteur ? à découvrir sans attendre ! (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1300 euros.

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Prix de vente : 157 250 €	Prix au m² : 3 418 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 528 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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VIVRE ICI - SAINT-SÉBASTIEN

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