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Vente appartement 230 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Caen (14000)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Rafik MADI - iad

Rafik MADI - iad

27 avis
06 60 11 30 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rafik Madi vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec vue sur la Prairie de Caen.
Situé en plein cOEur de Caen, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et emplacement privilégié.
Au sein d’une résidence récente de 2020, sécurisée et bien entretenue, vous profiterez d’une vue dégagée sur la Prairie de Caen, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
L’appartement se compose de :
•Une entrée avec rangements,
•Un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon orienté sur la prairie,
•Une cuisine aménagée,
•Une chambre de 12m2,
•Une salle de bains,
•Un WC séparé.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Vendu avec locataire en place (fin de bail au 14 Aout 2027).
Atouts principaux :
•Résidence récente (2020)
•Vue sur la Prairie
•Balcon + Parking en sous-sol
•Emplacement central et recherché
À visiter sans plus tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.92€ par mois (soit 719 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1880851 - Réf Superimmo : ANVXZSRWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 719 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2020Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²Alarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 256 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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