Vente appartement 112 000 €

46,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

En exclusivité ! Situé à deux pas du tram et à proximité de la gare, cet appartement lumineux de 46 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Exposé plein sud et donnant sur une cour, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. II se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée qui peut être ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau récente. Fenêtres en PVC, volets électrique, chauffage individuel (chaudière moins de 5 ans), cave et garage ! Idéalement il faudra prévoir à terme des travaux d'isolation afin d'améliorer le DPE : une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts et de valoriser votre investissement ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir Copropriété de 76 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 957.76 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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PASCAL BLOT IMMOBILIER

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