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Vente appartement 179 000 €
45,59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 926 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif électrique
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

979 avis
06 12 94 43 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS
Idéalement situé à 500 m du métro A Charpennes et limitrophe du 6? arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité des commodités.
Au 1?? étage sur 5 avec ascenseur, découvrez une grande pièce de vie de 20m2 exposée plein ouest, une cuisine équipée - aménagée et indépendante, l'ensemble donnant accès au balcon de 2,50m2. La chambre est spacieuse et équipée d'un placard.
L'entrée dessert également une salle de bain entièrement carrelée et un WC indépendant.
L'appartement est loué 800 € hors charges + 100 € de charges sur la base d'un bail nu. Aucun problème de règlement.
DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE
Contact-Visite = Stéphane GUINANT - 06 12 94 43 68 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 20792-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXY4N6C
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,59 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1998Chauffage collectif électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
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