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Vente appartement 156 000 €
45,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sète (34200)

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  • 3 451 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
GESIM

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497 avis
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Description

Dans un ensemble récent et entretenu, T2 de 45 m² environ profitant d'une terrasse de 10m² bien exposée. Il est composé d'une entrée avec dégagement, séjour et cuisine ouverte sur terrasse, salle de bains/ wc, grande chambre avec placards. Actuellement loué jusqu'en 2027, possibilité d'investir pour demain, locataire en place avec très bon profil. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 75. CAC : 764 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 45.2 m²

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 341755151 - Réf Superimmo : ANVXZN0RI
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 3 451 € / m²
Charges prévisionnelles : 764 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,58% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

45,2 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
1 Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage électrique
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 500 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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