Vente appartement 250 000 €

45,13 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

Appartement de 3 pièces avec parking, idéalement situé sur le boulevard Ornano à Saint-Denis. Niché au deuxième étage d'une copropriété récente et bien entretenue, ce bien allie confort moderne et proximité des commodités urbaines. D'une superficie généreuse, cet appartement se compose d' une chambre, d'un bureau, offrant un espace de vie idéal pour une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée, équipée d'un bar qui crée un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Une place de parking en sous sol sécurisé complète le bien.!! L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé dans un quartier dynamique de Saint-Denis, vous bénéficierez de la proximité immédiate de nombreux commerces, boulangeries, supermarchés et restaurants, vous assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. Les marchés locaux ajoutent une touche de vie et de convivialité à votre environnement. En matière de transports, vous serez parfaitement desservi grâce aux lignes de métro et de bus à proximité. La station de métro à 5 minutes à pied ( Métro Pleyel Ligne 14 ) vous permettra de rejoindre rapidement le centre de Paris, facilitant ainsi vos déplacements professionnels ou vos sorties entre amis. Ce bien, alliant confort, modernité et emplacement stratégique, est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 187 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 5 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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