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Vente appartement 480 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 10 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5
  • Cuisine de 5 m²
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Description

Paris 11ème - Saint Ambroise - Voltaire
Cet appartement de 2/3 pièces (loi Carrez 44,57 m2 ) au cœur du 11ème arrondissement, est situé rue du Chemin Vert entre l’avenue Parmentier et le boulevard Voltaire. Au sein d’une belle copropriété avec une grande cour pavée, le bien est au 2ème étage sans ascenseur. L’appartement est traversant.
Il est composé côté rue d’un salon avec deux fenêtres, d’une chambre avec une fenêtre (chambre qui peut être réunie au salon) et côté cour d’une grande chambre avec rangements, une cuisine et une salle de douche avec toilettes.
L’appartement nécessitera des travaux.
Les charges de copropriété sont de 1400€/an
POINTS + : LOCALISATION - SURFACE OPTIMISÉE - CHAMBRE AU CALME - RAVALEMENT EN COURS

Publiée le 29/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86399478 - Réf Superimmo : ANVXZRPD3
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 10 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/5
Année de construction : 1880Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 5 m²Séjour de 14 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 271 € / an
Maximum : 1 719 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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