Vente appartement 209 650 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

T3 rénové – 45,15 m² – Quartier Joliette – Idéal Investisseur !
Découvrez ce charmant T3 rénové d'environ 45,15 m², comprenant deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine équipée, parfait pour un investissement locatif sécurisé, puisque des locataires sont déjà en place.
Situé dans le quartier prisé de Joliette, à proximité immédiate de commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour la location et une rentabilité intéressante.
Avec sa luminosité, ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel, ce T3 est un excellent choix pour les investisseurs souhaitant un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir ce T3 rénové, prêt à générer des revenus dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 898€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadia KACI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 476 239 Greffe de MARSEILLE) 06 61 29 51 05 (réf. 592166 )

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Prix de vente : 209 650 €	Prix au m² : 4 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 897,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 6 650 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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NADIA KACI - OPTIMHOME

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