Vente appartement 145 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Coubron (93470)

iad France - Celia Le Gallais vous propose: *Avenue Corot*
Dans une petite copriété aux faibles charges et sans travaux à prévoir.
Charmant appartement décoré avec goût situé au 1er étage (sans ascenseur), comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse de plus de 27m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC et un chambre cocooning de 14m2 au sol.
Complété par une cave de 50m2
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.37€ par mois (soit 184.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Le Gallais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 850781808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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CELIA LE GALLAIS - IAD

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