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Vente appartement 123 800 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 2 751 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Lucie Vitale - iad

Lucie Vitale - iad

1 avis
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Description

iad France - Lucie Vitale vous propose: CENTRE SUD - IDÉAL INVESTISSEUR !! - RENTABILITÉ NETTE 6% !!
À quelques pas seulement des commodités du boulevard de Strasbourg et à moins de 10 min à pied de la Gare RER d'Aulnay-sous-bois, découvrez dans une petite copropriété tranquille ce charmant trois pièces en rez-de-chaussée.
Avant de passer la porte d'entrée du logement, vous devrez traverser la petite et agréable cour commune.
Pour plus de confort, vous disposez également d'une cave et d'une cour privée parking pour faciliter le stationnement de votre véhicule.
Ce bien est vendu loué.
Loyer hors charges : 864.29€/mois
Charges : 200€/mois dont 144€ de consommation d'eau et 12€ de taxe ordures ménagères récupérables au locataire.
Soit 44€/mois de charges qui incombent au propriétaire.
Contactez-moi pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1860278 - Réf Superimmo : ANVXZLTOC
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Caractérisques
Prix de vente : 123 800 €Prix au m² : 2 751 € / m²
Charges prévisionnelles : 528 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 12 m²Digicode
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
490 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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