Vente appartement 248 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

Découvrez cet appartement de type deux, dans une copropriété sécurisée et récente situé au 2ème étage, en exposition Ouest.
Dès l'entrée, l'agencement se distingue par sa cohérence et son optimisation. La cuisine équipée, élégamment intégrée à l'espace de vie, s'ouvre sur un séjour chaleureux prolongé par une terrasse idéale pour savourer un moment de détente ou un dîner en plein air.
Rare sur le secteur, ce bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol, assurant praticité et sécurité.
Son emplacement constitue un véritable avantage : proximité immédiate de la sortie d'autoroute Annecy Sud pour des déplacements fluides, tout en restant suffisamment proche du centre-ville pour s'y rendre facilement à pied ou à vélo. Un équilibre parfait entre mobilité & sérénité.
Un appartement soigné, dans un environnement recherché, idéal pour une première acquisition raffinée ou un investissement solide.
Merci de prendre contact avec : Véronique Boué au O6 15 74 65 09 - pour tout renseignements complémentaire ou visite du logement.

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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