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Vente appartement 199 000 €
44,1 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vétraz-Monthoux (74100)

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  • 4 512 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement, idéal pour un premier achat, niché au sein d’une résidence récente et paisible.
——— Dans un confortable espace de 44 m2, ce bien situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre chaleureuse et une salle de bain fonctionnelle. Grâce au double vitrage, le calme est au rendez-vous à tout moment de la journée.
Son véritable atout : un balcon généreux de 6.61 m2, parfait pour profiter d’un extérieur agréable avec vue dégagée et moments de détente ensoleillés. La résidence, édifiée en 2011, se distingue par sa tranquillité et son entretien soigné.

Côté performances énergétiques, ce bien bénéficie d’un DPE C, gage d’un logement économe et confortable.
Ce bien est actuellement loué, fin du bail le 31 mars 2028.
Vétraz-Monthoux séduit par son cadre résidentiel recherché, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Genève et les commodités. Un emplacement où qualité de vie et praticité se rencontrent harmonieusement.
Intéressé(e) par une visite ou envie d’en savoir plus ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 213P - Réf Superimmo : ANVX1000RE
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,1 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 balcon
Année de construction : 2011Séjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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