150 000 € • Appartement à Talence • 2 pièces • 44 m²
Proposée par
SAFTI - Raphaëlle BLUM
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66
Vente appartement 150 000 €
44 m²
2 pièces2 p
1 chambre1 ch
Talence (33400)
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3 409 €/m²
1 Parking
SAFTI - Raphaëlle BLUM
06 24 81 26 14
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Description
Au nord de Gradignan, à proximité du campus universitaire de Pessac-Gradignan-Talence, du Creps, de Kedge...au sein d'une résidence desservie par les bus , les pistes cyclables et proche des commerces, venez visiter ce vaste T2 de 44 m2 habitables situé au 2 ème étage de l'immeuble..
La partie jour , orientée Ouest, se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et une jolie pièce de vie donnant sur un balcon pouvant accueillir une petite table. Une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et une chambre s'ouvrant sur un second balcon constituent la partie nuit.
Vous disposez d'un cellier personnel sur le pallier et d' un local à vélo commun au rez de chaussée.
La résidence est sécurisée avec digicode et badge, 2 ascenseurs. Les charges de copropriété comprennent également l'eau et le chauffage.
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
A vos marques, prêts, visitez!
Première photo en proposition d'aménagement non contractuelle.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant
Publiée le 18/10/2023 -
maj le 25/04/2024 -
Réf. agence : 837041 - Réf Superimmo : ANVXTOD0V
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €
Prix au m² : 3 409 € / m²
44 m² - 2 pièces - 1 chambre
1 Parking
Année de construction : 1970
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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