Vente appartement 179 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

ALERTE INVESTISSEURS !
À seulement quelques minutes de la gare de Saint-Denis (RER D, Ligne H) et du tramway, dans un quartier central et vivant, appartement traversant de 44 m² situé au 3? étage d'un immeuble ancien sécurisé et récemment rénové. Ce bien lumineux dispose d'un séjour donnant sur rue piétonne, d'une chambre sur cour, d'un petit bureau ou chambre d'enfant, d'une cuisine avec coin douche ainsi que de WC séparés.
Une cave complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 150 € par mois, la taxe foncière de 750 € par an. L'appartement est actuellement loué 1 100 € charges comprises (900 € + 200 € de provisions) en bail meublé.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des transports, commerces et université, dans un secteur en plein essor.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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