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Vente appartement 550 000 €
44,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 12 443 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Fair and Square immobilier

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Description

Dans une rue calme a proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, votre agence Fair and Square est heureuse de vous présenter en exclusivité un très bel appartement deux pièces (une chambre) en étage élevé d'un immeuble bourgeois.
Situé au 3eme étage d'un immeuble ancien sécurisé et gardienne, accessible par ascenseur, cet appartement entièrement rénové par architecte de 44.2m2 Carrez exposé Ouest dispose d'un plan parfait sans perte d'espace.
Le bien très lumineux se décrit comme suit : une entrée avec rangements dessert un séjour, une chambre, une cuisine
aménagée et équipée et une salle d'eau.
WC séparés. Une cave saine en sous-sol.
Vous serez charmés par la décoration raffinée et les beaux matériaux utilisés pour la rénovation.
Coup de coeur - Pas de travaux . pr.voir.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fair and Square immobilier : Federica Mirza
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917729253

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : VA3361-EYEL - Réf Superimmo : ANVXZGZ3E
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 12 443 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44,2 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/8 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
CaveChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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