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Description

SAINT-AMBROISE : 3 pièces CALME refait à neuf
Situé sur le Boulevard Voltaire à deux pas des métros Voltaire, Saint-Ambroise et Richard Lenoir, dans un bel immeuble type Haussmannien parfaitement entretenu, Charles et Rémy immobilier vous propose ce charmant trois pièces de 44,35 m² loi Carrez, entièrement sur cour.
L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 18,73 m2, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il est également doté d'une grande cave, d'un espace vélo et d'un cagibi sur le palier.
Idéalement situé, proche des commerces, vous serez séduit par son calme absolu.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 86388474 - Réf Superimmo : ANVXZQPO2
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 10 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 970,32 € / an

18 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

44,35 m² (carrez : 44,35) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1900Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 82 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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