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Vente appartement 530 000 €
44,31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 11 961 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6
  • Piscine
Delange Quartier Latin

Delange Quartier Latin

368 avis
01 76 41 06 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Saint-Ambroise - Appartement 2 pièces 44.31 m²
Rue Oberkampf – Au calme. dans un bel immeuble. venez découvrir ce deux-pièces de 44.31 m² Carrez.
Il offre une entrée avec rangements. un séjour avec cuisine ouverte. une chambre. une salle de bains. WC séparés et un dressing. 2m75 de hauteur sous plafond.
Vous serez charmé par son emplacement privilégié. le cachet de l'ancien. sa luminosité (orientation sud-est), le calme et aucun vis à vis.
Cheminée fonctionnelle, gardien, piscine et salle de sport dans la copropriété.
Aucun travaux de copropriété à prévoir. (Toiture, façade et caves refaites récemment).
Une cave vient compléter ce bien rare. À ne pas manquer.
charges 1800€/an
Métro Ménilmontant (ligne 2) ; Rue Saint-Maur (ligne 3)

Publiée le 17/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 86374639 - Réf Superimmo : ANVXZOT5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 11 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

44,31 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2022
PiscineÉtage 2/6
Vue dégagée, sur courAnnée de construction : 1870
GardienEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Digicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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DELANGE QUARTIER LATIN

Siren : 918484999 - N° de carte professionnelle : CPI75012023000000090
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