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Vente appartement 219 900 €
44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)

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  • 4 998 €/m²
  • Exclusivité
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Description

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 44 m² sur 245 m² de TERRAIN. A L'Haÿ-les-Roses, au sein d'une petite copropriété à taille humaine aux charges particulièrement faibles, cet appartement rare à la vente offre un cadre de vie agréable et recherché à seulement quelques kilomètres de Paris. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de liaisons rapides vers la capitale grâce aux nombreux axes routiers et aux transports en commun. L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. S'ajoutent des annexes très appréciables : un grenier, un garage, une remise ainsi qu'un jardin privatif de 27 m², véritable espace extérieur où profiter de moments de détente en toute intimité. La localisation constitue un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied de la nouvelle gare de L'Haÿ-les-Roses (ligne 14), vous rejoignez l'aéroport d'Orly en une dizaine de minutes et Paris en une vingtaine, facilitant aussi bien les déplacements professionnels que les sorties culturelles. La commune, verdoyante et agréable à vivre, offre par ailleurs des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et de nombreux espaces verts qui contribuent à un cadre de vie équilibré. Offrant à la fois confort, espace et praticité, ce bien allie le charme d'un environnement résidentiel verdoyant et la facilité d'accès à Paris, ce qui en fait une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre ville et nature. - Référence annonce : 96173. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN ! Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 96173 - Réf Superimmo : ANVXZDUVW
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Caractérisques
Prix de vente : 219 900 €Prix au m² : 4 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

44 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Assainissement : tout à l'égoutCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
716 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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